Allée des Cèdres, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Cèdres, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 289 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Allée des Cèdres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Cèdres dans son marché local
Prix Allée des Cèdres par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Cèdres se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.03 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Cèdres à Caen
Le loyer moyen estimé Allée des Cèdres est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Cèdres
Les ventes enregistrées Allée des Cèdres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Cèdres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 135 mètres
- - Caen à 2520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1249 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 896 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2539 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 486 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Cèdres
Adresses Allée des Cèdres
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Cèdres, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au Allée des Cèdres à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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