20 Allée des Merisiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 452 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Merisiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detolle à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 418 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 526 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 381 mètres
Ventes au 20 Allée des Merisiers
Les 7 ventes au 20 Allée des Merisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Merisiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Merisiers dans son marché local
Prix du 20 Allée des Merisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 20 Allée des Merisiers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Merisiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Merisiers se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.71 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Merisiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Merisiers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
