Allée des Poiriers, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Allée des Poiriers

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 136 € en 2019 à 3 655 € en 2024 (16.54%). Un pic a été observé en 2020 à 4 024 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 136 €	4 024 €	3 090 €	3 276 €	3 156 €	3 655 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Allée des Poiriers

Allée des Poiriers, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 23 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Allée des Poiriers.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée des Poiriers (2 998 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Caen (- 3.2%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 18.64%).

Le prix au m² des maisons Allée des Poiriers (3 970 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 6.01%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 54.04%).

À proximité du Allée des Poiriers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Saint-Paul à 601 mètres
Institut Normand de Sciences de Rouen - Site de Caen à 734 mètres
École Primaire Jean Guéhenno à 847 mètres
Lycée Malherbe à 1321 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 2214 mètres
Parking à 117 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 2554 mètres
Station de tram Copernic à 2942 mètres

À propos du quartier

Allée des Poiriers est située dans le quartier Les Coutures, qui compte 2911 habitants, composés à 45.76 % de femmes et 54.24 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (90.77 %) et de maisons (8.86 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 1 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée des Poiriers

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée des Poiriers

Les ventes enregistrées Allée des Poiriers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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