Allée des Merisiers, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Merisiers, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 451 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Merisiers dans son marché local
Prix Allée des Merisiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Merisiers se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Merisiers à Caen
Le loyer moyen estimé Allée des Merisiers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Merisiers
Les ventes enregistrées Allée des Merisiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Merisiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Etienne à 151 mètres
- - Caen à 3171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 2763 mètres
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 486 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1424 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 392 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2872 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Merisiers
Adresses Allée des Merisiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Merisiers, classées par tranches de numéros.
