15 Allée des Poiriers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Poiriers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Etienne à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 505 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 466 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Poiriers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Poiriers dans son marché local
Prix du 15 Allée des Poiriers par rapport à la voie
Sur Allée des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 15 Allée des Poiriers se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Poiriers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Poiriers se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Poiriers à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Poiriers est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
