17 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Nice Caennais, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice Caennais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 867 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 914 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée du Nice Caennais
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée du Nice Caennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Nice Caennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Nice Caennais, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Nice Caennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Nice Caennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Nice Caennais dans son marché local
Prix du 17 Allée du Nice Caennais par rapport à la voie
Sur Allée du Nice Caennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 17 Allée du Nice Caennais se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Nice Caennais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du Nice Caennais se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du Nice Caennais à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du Nice Caennais est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
