Allée du Nice Caennais, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Nice Caennais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 543 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 56 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Nice Caennais dans son marché local
Prix Allée du Nice Caennais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Nice Caennais se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Nice Caennais à Caen
Le loyer moyen estimé Allée du Nice Caennais est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Nice Caennais
Les ventes enregistrées Allée du Nice Caennais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Nice Caennais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice Caennais à 67 mètres
- - Caen à 2720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 2978 mètres
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 822 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 883 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2327 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 295 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Nice Caennais
Adresses Allée du Nice Caennais
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Nice Caennais, classées par tranches de numéros.
