Allée du Nice Caennais, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée du Nice Caennais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 56 à usage d'habitat individuel.
15 ventes DVF Allée du Nice Caennais
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Nice Caennais dans son marché local
Prix Allée du Nice Caennais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons Allée du Nice Caennais se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Caen et 76.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Nice Caennais à Caen
Le loyer moyen estimé Allée du Nice Caennais est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Nice Caennais
Les ventes enregistrées Allée du Nice Caennais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Nice Caennais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 114 mètres
- - Caen à 2737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 2952 mètres
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 771 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 895 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2354 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Nice Caennais
Adresses Allée du Nice Caennais
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Nice Caennais, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Allée du Nice Caennais
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 247 750 € au Allée du Nice Caennais à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 194 € en assurant vous-même les visites, ou 3 097 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
