44 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée du Nice Caennais, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°46 et de 1.03 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice Caennais à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 782 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 870 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée du Nice Caennais
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée du Nice Caennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée du Nice Caennais dans son marché local
Prix du 44 Allée du Nice Caennais par rapport à la voie
Sur Allée du Nice Caennais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 44 Allée du Nice Caennais se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée du Nice Caennais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée du Nice Caennais se situe 38.12 % au-dessus de la moyenne de Caen et 110.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
