44 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 941 €

de 3 172 € à 5 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°55 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 44 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir du Pont-Créon à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nice Caennais à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 782 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1178 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 870 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Allée du Nice Caennais

Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée du Nice Caennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Allée du Nice Caennais dans son marché local

Prix du 44 Allée du Nice Caennais par rapport à la voie

Sur Allée du Nice Caennais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 44 Allée du Nice Caennais se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Allée du Nice Caennais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée du Nice Caennais se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Caen et 91.73 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ledoux, 14000 Caen(4,144 €)

Rue Charles Léandre, 14000 Caen(5,087 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(4,467 €)

Allée des Bouleaux, 14000 Caen(4,055 €)

Biens en vente à proximité du 44 Allée du Nice Caennais

Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée du Nice Caennais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.