65 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 999 €

de 2 974 € à 5 024 €

Indice de confiance

5/5

Le 65 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 21.36 % à celui du n°67 et de 21.54 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 65 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés du Bon Sauveur, quartier des Hommes, actuellement D.R.A.C. (direction régionale des affaires culturelles) à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Poppa à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 712 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 838 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 189 mètres

Ventes au 65 Allée du Nice Caennais

Les 2 ventes au 65 Allée du Nice Caennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2021

330 000 €(4 459 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

65 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

15 décembre 2020

185 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

65 Allée du Nice Caennais, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 65 Allée du Nice Caennais dans son marché local

Prix du 65 Allée du Nice Caennais par rapport à la voie

Sur Allée du Nice Caennais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 65 Allée du Nice Caennais se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 65 Allée du Nice Caennais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Allée du Nice Caennais se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Caen et 55.3 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ledoux, 14000 Caen(4,137 €)

Rue Charles Léandre, 14000 Caen(5,086 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(4,470 €)

Allée des Bouleaux, 14000 Caen(4,057 €)

Biens en vente à proximité du 65 Allée du Nice Caennais

Les biens actuellement en vente autour du 65 Allée du Nice Caennais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

180 200 €

Caen, 14000