12 Allée Henry Beaufils, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Henry Beaufils, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Henry Beaufils, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Guérinière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 853 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 1136 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 483 mètres
Ventes au 12 Allée Henry Beaufils
Une vente a été recensée au 12 Allée Henry Beaufils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Henry Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Henry Beaufils, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Henry Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Henry Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Henry Beaufils dans son marché local
Prix du 12 Allée Henry Beaufils par rapport à la voie
Sur Allée Henry Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 12 Allée Henry Beaufils se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Henry Beaufils par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Henry Beaufils se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Henry Beaufils à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Henry Beaufils est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
