2 Allée Philippe Livry-Level, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Philippe Livry-Level, affiche un prix moyen de 3 468 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Philippe Livry-Level, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mémorial à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 724 mètres
- - Collège Jacques Monod à 691 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Philippe Livry-Level
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Philippe Livry-Level au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Philippe Livry-Level
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Philippe Livry-Level, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Philippe Livry-Level
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Philippe Livry-Level complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Philippe Livry-Level dans son marché local
Prix du 2 Allée Philippe Livry-Level par rapport à la voie
Sur Allée Philippe Livry-Level, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Allée Philippe Livry-Level se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Philippe Livry-Level par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Philippe Livry-Level se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Philippe Livry-Level à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Philippe Livry-Level est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
