12 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 4.5 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 54 mètres
- - Caen à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 673 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 312 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 434 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Albert 1er, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 12 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 12 Avenue Albert 1er se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Albert 1er se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Caen et 39.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
