39 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°56 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 39 Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 12 mètres
- - Caen à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 820 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 561 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 391 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 298 mètres
Ventes au 39 Avenue Albert 1er
Les 21 ventes au 39 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 39 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 39 Avenue Albert 1er se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Albert 1er se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.19 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
