8 bis Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°12 bis et de n°14.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Albert 1er, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 82 mètres
- - Caen à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 660 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 290 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 446 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Albert 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 8 bis Avenue Albert 1er se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Albert 1er par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Albert 1er se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Albert 1er à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Albert 1er est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 8 bis Avenue Albert 1er à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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