7 bis Avenue Albert Sorel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Albert Sorel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 21 parkings - 661 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 597 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 459 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 361 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Albert Sorel
Une vente a été recensée au 7 bis Avenue Albert Sorel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Albert Sorel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 7 bis Avenue Albert Sorel se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Albert Sorel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Albert Sorel se situe 54.35 % au-dessus de la moyenne de Caen et 48.72 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Albert Sorel à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Albert Sorel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 650 € au 7 bis Avenue Albert Sorel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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