9 Avenue Albert Sorel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert Sorel, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Albert Sorel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Préfecture.
2 niveaux - 2412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Malherbe à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 665 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 392 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Albert Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Albert Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert Sorel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert Sorel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert Sorel par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 9 Avenue Albert Sorel se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert Sorel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Albert Sorel se situe 58.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 59.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Albert Sorel à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Albert Sorel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
