52 bis Avenue Charlemagne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 211 €

de 1 644 € à 2 797 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 314 €

de 3 129 € à 3 609 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 bis Avenue Charlemagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 20.62 % à celui du n°54 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 52 bis Avenue Charlemagne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 171 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Venoise à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 810 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 804 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 bis Avenue Charlemagne dans son marché local

Prix du 52 bis Avenue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 52 bis Avenue Charlemagne se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 bis Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue Charlemagne se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Caen et 39.92 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Parsifal, 14000 Caen(2,272 €)

Rue Lucien Nelle, 14000 Caen(2,578 €)

Rue de Roncevaux, 14000 Caen(2,295 €)

Rue Viviane, 14000 Caen(2,707 €)

Biens en vente à proximité du 52 bis Avenue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Avenue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.