16 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Edimbourg, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Délivrande à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 699 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 234 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 64 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 492 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue d'Edimbourg
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue d'Edimbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Edimbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Edimbourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Edimbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Edimbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Edimbourg dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Edimbourg par rapport à la voie
Sur Avenue d'Edimbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 16 Avenue d'Edimbourg se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Edimbourg par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Edimbourg se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Edimbourg à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Edimbourg est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au 16 Avenue d'Edimbourg à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge.
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