22 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Edimbourg, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Edimbourg, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Délivrande à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 649 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 186 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 84 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 435 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 396 mètres
Ventes au 22 Avenue d'Edimbourg
Une vente a été recensée au 22 Avenue d'Edimbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Edimbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Edimbourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Edimbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Edimbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Edimbourg dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Edimbourg par rapport à la voie
Sur Avenue d'Edimbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 22 Avenue d'Edimbourg se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Edimbourg par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Edimbourg se situe 40.63 % au-dessus de la moyenne de Caen et 35.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Edimbourg à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Edimbourg est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 900 € au 22 Avenue d'Edimbourg à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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