26 Avenue d'Harcourt, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d'Harcourt, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue d'Harcourt, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0116 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branville à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 779 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1178 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d'Harcourt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d'Harcourt dans son marché local
Prix du 26 Avenue d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Avenue d'Harcourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 26 Avenue d'Harcourt se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d'Harcourt par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue d'Harcourt se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 26 Avenue d'Harcourt à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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