8 Avenue d'Harcourt, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Harcourt, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Harcourt, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branville à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 794 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1084 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Harcourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Harcourt dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Avenue d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 8 Avenue d'Harcourt se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Harcourt par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Harcourt se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.48 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Harcourt à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Harcourt est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
