12 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 280 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 768 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 265 mètres
Ventes au 12 Avenue de Bagatelle
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Bagatelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Bagatelle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 12 Avenue de Bagatelle se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Bagatelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Bagatelle se situe 33.45 % au-dessus de la moyenne de Caen et 34.73 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Bagatelle à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Bagatelle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
