8 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Bagatelle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 271 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 773 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 270 mètres
Ventes au 8 Avenue de Bagatelle
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Bagatelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bagatelle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 8 Avenue de Bagatelle se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bagatelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bagatelle se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Bagatelle à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Bagatelle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 600 € au 8 Avenue de Bagatelle à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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