31 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Courseulles, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², supérieur de 28.66 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1026 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 746 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 463 mètres
Ventes au 31 Avenue de Courseulles
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Courseulles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Courseulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Courseulles, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Courseulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Courseulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Courseulles dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Courseulles par rapport à la voie
Sur Avenue de Courseulles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 31 Avenue de Courseulles se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Courseulles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Courseulles se situe 43.48 % au-dessus de la moyenne de Caen et 91.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 100 € au 31 Avenue de Courseulles à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 364 € si le professionnel les prend en charge.
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