38 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Courseulles, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°36 mais inférieur de 22.09 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Avenue de Courseulles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Julien.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1012 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 544 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 734 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Courseulles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Courseulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Courseulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Courseulles, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Courseulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Courseulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Courseulles dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Courseulles par rapport à la voie
Sur Avenue de Courseulles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 38 Avenue de Courseulles se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Courseulles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Courseulles se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 49.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 650 € au 38 Avenue de Courseulles à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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