Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Avenue de Courseulles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°39 et de 8.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 37 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Les 2 ventes au 37 Avenue de Courseulles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Courseulles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 37 Avenue de Courseulles se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Courseulles se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.8 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue de Courseulles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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