34 ter Avenue de Creully, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Avenue de Creully, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 7.61 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Avenue de Creully, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 403 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 899 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Avenue de Creully
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Avenue de Creully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Avenue de Creully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Avenue de Creully, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue de Creully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue de Creully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Avenue de Creully dans son marché local
Prix du 34 ter Avenue de Creully par rapport à la voie
Sur Avenue de Creully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 34 ter Avenue de Creully se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Avenue de Creully par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Avenue de Creully se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Avenue de Creully à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 ter Avenue de Creully est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
