56 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de l’Hippodrome, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de l’Hippodrome, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 21 locaux - 173 parkings - 2447 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 641 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 527 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1178 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 365 mètres
Ventes au 56 Avenue de l’Hippodrome
Les 3 ventes au 56 Avenue de l’Hippodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de l’Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de l’Hippodrome, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de l’Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de l’Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 56 Avenue de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 56 Avenue de l’Hippodrome se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de l’Hippodrome par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de l’Hippodrome se situe 62.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 63.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de l’Hippodrome à Caen
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de l’Hippodrome est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
