49 Avenue de la Côte de Nacre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Côte de Nacre, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la Côte de Nacre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
10 niveaux - 2393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péricentre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 200 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 458 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 516 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Côte de Nacre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Côte de Nacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Côte de Nacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Côte de Nacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Côte de Nacre dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Côte de Nacre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte de Nacre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 49 Avenue de la Côte de Nacre se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Côte de Nacre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la Côte de Nacre se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la Côte de Nacre à Caen
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la Côte de Nacre est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
