12 Avenue de Paris, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Avenue de Paris, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 1 logement - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 22 mètres
- - Caen à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 508 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 300 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 508 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 617 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 630 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 12 Avenue de Paris se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Paris se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
