1 bis Avenue de Paris, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Paris, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 150 mètres
- - Caen à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 342 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 128 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 571 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 601 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Paris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 1 bis Avenue de Paris se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Paris se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Paris à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Paris est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
