3 Avenue de Paris, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 366 €

de 1 922 € à 3 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 430 €

de 2 712 € à 4 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Paris, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°10 et de 1.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue de Paris, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 1069 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 62 mètres
- Caen à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 435 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 220 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 435 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 610 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 632 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue de Paris(2 391€)

8 Avenue de Paris(2 393€)

7 Avenue de Paris(2 360€)

6 Avenue de Paris(2 376€)

1 Avenue de Paris(2 371€)

22 Avenue de Rouen(2 361€)

Prix du 3 Avenue de Paris dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 3 Avenue de Paris se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Paris se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.83 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rouen, 14000 Caen(2,468 €)

Boulevard de Rethel, 14000 Caen(2,534 €)

Boulevard Louis Barthou, 14000 Caen(2,407 €)

Impasse de Rouen, 14000 Caen(2,361 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.