30 Avenue de Paris, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°30 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Paris, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 1439 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 81 mètres
- - Caen à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 566 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 359 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 566 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 643 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 650 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 30 Avenue de Paris se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Paris par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Paris se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.66 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Paris à Caen
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Paris est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 30 Avenue de Paris à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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