33 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°44 mais inférieur de 38.97 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 33 Avenue de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 90 mètres
- - Caen à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 503 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 279 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 690 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 709 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Rouen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 33 Avenue de Rouen se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Rouen se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
