96 a Avenue de Rouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 225 €

de 1 902 € à 2 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 a Avenue de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°96 b et de 0.4 % à celui du n°96 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.

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À propos du 96 a Avenue de Rouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 24 parkings - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edmond Rostand à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 729 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 506 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 837 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 841 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 291 mètres

Ventes au 96 a Avenue de Rouen

Les 0 ventes au 96 a Avenue de Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 a Avenue de Rouen dans son marché local

Prix du 96 a Avenue de Rouen par rapport à la voie

Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 96 a Avenue de Rouen se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 a Avenue de Rouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 a Avenue de Rouen se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Caen et 39.65 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Trouville, 14000 Caen(2,490 €)

Rue de la Seine, 14000 Caen(2,783 €)

Rue Edmond Rostand, 14000 Caen(2,684 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(2,138 €)

Biens en vente à proximité du 96 a Avenue de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 96 a Avenue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.