2 Avenue du Calvados, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Calvados, affiche un prix moyen de 2 848 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Calvados, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 844 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Calvados
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Calvados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Calvados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Calvados, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Calvados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Calvados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Calvados dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Calvados par rapport à la voie
Sur Avenue du Calvados, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 2 Avenue du Calvados se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Calvados par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Calvados se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.07 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Calvados à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Calvados est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
