31 Avenue du Calvados, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Calvados, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Calvados, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Eudes à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 1137 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Calvados
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Calvados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Calvados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Calvados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Calvados dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Calvados par rapport à la voie
Sur Avenue du Calvados, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 31 Avenue du Calvados se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Calvados par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Calvados se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 62.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Calvados à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Calvados est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
