40 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², identique à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 2961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord-Est à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 1509 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1489 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 759 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Georges Clemenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 40 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Georges Clemenceau se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Georges Clemenceau à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Georges Clemenceau est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
