40 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 930 €

de 2 186 € à 4 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 10.07 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 40 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 2961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir du Vaubenard, dans l'enceinte du Centre hospitalier régional à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière Nord-Est à 26 mètres
- Caen à 1697 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1340 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 1330 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1547 mètres
- Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 759 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2218 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Georges Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Avenue Georges Clemenceau(2 927€)

38 Avenue Georges Clemenceau(3 258€)

36 bis Avenue Georges Clemenceau(3 555€)

44 Avenue Georges Clemenceau(3 163€)

36 Avenue Georges Clemenceau(3 554€)

48 Avenue Georges Clemenceau(2 854€)

34 bis Avenue Georges Clemenceau(3 534€)

34 Avenue Georges Clemenceau(3 536€)

Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 40 Avenue Georges Clemenceau se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.53 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Cécile de Normandie, 14000 Caen(4,045 €)

Allée du 26 juillet 1908, 14000 Caen(3,406 €)

Allée du Vieux Clos Herbert, 14000 Caen(3,132 €)

Allée Janine Hardy, 14000 Caen(3,258 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.