51 ter Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 ter Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 ter Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 971 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 590 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 336 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 51 ter Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 51 ter Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 ter Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 ter Avenue Georges Clemenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 ter Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 ter Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 ter Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 51 ter Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 51 ter Avenue Georges Clemenceau se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 ter Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 ter Avenue Georges Clemenceau se situe 43.27 % au-dessus de la moyenne de Caen et 44.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 ter Avenue Georges Clemenceau à Caen
Le loyer moyen estimé au 51 ter Avenue Georges Clemenceau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
