6 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°51 ter mais supérieur de 5.98 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 42 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Georges Clemenceau, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 23 logements - 42 locaux - 731 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 997 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 625 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 370 mètres
Ventes au 6 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 6 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Georges Clemenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 6 Avenue Georges Clemenceau se situe 30.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Georges Clemenceau se situe 41.69 % au-dessus de la moyenne de Caen et 43.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Georges Clemenceau à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Georges Clemenceau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
