2 Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 426 €

de 2 666 € à 4 236 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°4 et de 18.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000LL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Joffre à 190 mètres
- Caen à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 599 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 191 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 485 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 277 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal Joffre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Maréchal Joffre(3 650€)

6 Avenue Maréchal Joffre(4 205€)

3 Avenue Maréchal Joffre(3 659€)

5 Avenue Maréchal Joffre(3 661€)

8 Avenue Maréchal Joffre(3 653€)

7 Avenue Maréchal Joffre(3 658€)

9 Avenue Maréchal Joffre(3 662€)

10 Avenue Maréchal Joffre(3 660€)

Prix du 2 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local

Prix du 2 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 2 Avenue Maréchal Joffre se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Maréchal Joffre se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.95 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 14000 Caen(3,699 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Impasse du Belvédère, 14000 Caen(3,855 €)

Rue Belvédère, 14000 Caen(3,638 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Maréchal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.