2 Avenue Maréchal Montgomery, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Montgomery, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal Montgomery, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest.
1 niveau - 1130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0059 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mémorial à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 803 mètres
- - Collège Jacques Monod à 771 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal Montgomery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal Montgomery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Montgomery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal Montgomery, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Montgomery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Montgomery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Montgomery dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Montgomery par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Montgomery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Avenue Maréchal Montgomery se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Montgomery par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Montgomery se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal Montgomery à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal Montgomery est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
