36 Avenue Maréchal Montgomery, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Maréchal Montgomery, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Maréchal Montgomery, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord-Ouest.
2 niveaux - 1239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgomery à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 860 mètres
- - Collège Jacques Monod à 827 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Maréchal Montgomery
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Maréchal Montgomery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Maréchal Montgomery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Maréchal Montgomery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Maréchal Montgomery dans son marché local
Prix du 36 Avenue Maréchal Montgomery par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Montgomery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 36 Avenue Maréchal Montgomery se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Maréchal Montgomery par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Maréchal Montgomery se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Maréchal Montgomery à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Maréchal Montgomery est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
