17 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Professeur Horatio Smith, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0318 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 552 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 777 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 241 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Professeur Horatio Smith
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Professeur Horatio Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Professeur Horatio Smith
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Professeur Horatio Smith, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Professeur Horatio Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Professeur Horatio Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Professeur Horatio Smith dans son marché local
Prix du 17 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Horatio Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 17 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Professeur Horatio Smith est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 17 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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