26 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Professeur Horatio Smith, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°30 et du 4.51 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 21 parkings - 713 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 676 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 257 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 309 mètres
Ventes au 26 Avenue Professeur Horatio Smith
Les 17 ventes au 26 Avenue Professeur Horatio Smith constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Professeur Horatio Smith
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Professeur Horatio Smith, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Professeur Horatio Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Professeur Horatio Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Professeur Horatio Smith dans son marché local
Prix du 26 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Horatio Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 26 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.85 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Professeur Horatio Smith est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
