44 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Professeur Horatio Smith, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°45 mais inférieur de 11.66 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 716 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 305 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Professeur Horatio Smith
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Professeur Horatio Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Professeur Horatio Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Professeur Horatio Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Professeur Horatio Smith dans son marché local
Prix du 44 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Horatio Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 44 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.36 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Professeur Horatio Smith est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
