45 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Professeur Horatio Smith, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°44 et de n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Professeur Horatio Smith, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 484 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 763 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Professeur Horatio Smith
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Professeur Horatio Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Professeur Horatio Smith
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Professeur Horatio Smith, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Professeur Horatio Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Professeur Horatio Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Professeur Horatio Smith dans son marché local
Prix du 45 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Horatio Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 45 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Professeur Horatio Smith par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Professeur Horatio Smith se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Professeur Horatio Smith à Caen
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Professeur Horatio Smith est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
