2 bis Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 590 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 444 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1064 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Aristide Briand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 2 bis Boulevard Aristide Briand se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Aristide Briand par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Aristide Briand se situe 52.15 % au-dessus de la moyenne de Caen et 53.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Aristide Briand à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Aristide Briand est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
