7 Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Aristide Briand, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 175 logements - 2849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Hippodrome à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 689 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 304 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 418 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 948 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 7 Boulevard Aristide Briand se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Aristide Briand par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Aristide Briand se situe 60.61 % au-dessus de la moyenne de Caen et 62.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Aristide Briand à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Aristide Briand est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
