13 Boulevard de la Charité, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Charité, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Charité, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Guérinière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 693 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 1057 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Charité dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Charité par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 13 Boulevard de la Charité se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Charité par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Charité se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.56 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Charité à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Charité est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
